Todas la sesiones de Vivienda son GRATIS

Prevención de un Embargo Hipotecario::
Si usted está atrasado, o esta consternado que puede estar atrasado en sus pagos hipotecario, nosotros le podemos ayudar! Déjenos enseñarle varios programas que pueden ser disponibles para poder estar al corriente en su hipoteca, y le daremos las herramientas necesarias para que siempre este al corriente.

Consejeros de Vivienda en Pre-Compra:
Aprenda a como ser un propietario exitoso. Déjenos demostrarle antes que involucra el comprar una casa, y sepa acerca del proceso de como comprarla. Nosotros también le ayudaremos a obtener un presupuesto a futuro con los nuevos gastos que involucran el comprar una casa.

Hipoteca Inversa/ Conserjería de AARP HECM:
Para personas de 62 años o mayores. Su casa puede ser uno de los mejores bienes, pero déjenos ayudarle a determinar eso para usted. Nosotros revisaremos con detalles los pros y contras de la Hipoteca Inversa antes de que usted tome una decisión.

¿Que es una Hipoteca Inversa?
Hipoteca Inversa es un préstamo único que permite a propietarios de la tercera edad (62+) a convertir parte de equidad en ingresos libres de impuestos sin la necesidad de vender su casa, entregar escrituras, o tomar otra hipoteca mensual o pagado mensual.

La Hipoteca Inversa es nombrada propensamente porque el pago es "reversible". En lugar de hacerle pagos mensuales al banco, como lo haría en cualquier hipoteca, el banco le hace pagos a usted.

La propiedad tiene que ser elegible tales como residencia principal, hogares manufacturados que hayan sido construidos después de Junio del 1976, condominios calificados, y townhouses.

Aumentar años de retiro
Los bienes de Hipoteca Inversa pueden ser utilizados para lo que usted quiera: gastos diarios; reparaciones a su casa o modificaciones; gastos médicos, incluyendo medicamento o gastos de enfermera(o), pagar deudas; disfrutar su estilo de vida; prevención de embargos; y otras necesidades.

No es necesario tener cierto ingreso o algún requerimiento medico para poder calificar. Usted puede ser calificado para una hipoteca inversa si inclusive, si existe una deuda en su hipoteca principal o segunda hipoteca.

Cuáles son sus opciones de pago?
Usted puede elegir como recibir su dinero de una hipoteca inversa. Las opciones son: todo el dinero al mismo tiempo (toda la suma); en pagos fijos mensuales (por el resto de su vida); línea de crédito; o una combinación de estas. La opción mas popular - escogida por mas del 60 por ciento de las personas - es la línea de crédito, la cual le permite retirar dinero en cuanto usted lo necesite.

La cantidad de dinero que usted reciba depende de algunos factores, incluyendo: su edad, tipo de hipoteca que usted elige, valor de la casa, taza de interés, y algunas veces hasta donde esta localizada su propiedad. Por lo regular entre más años tenga la persona, y mayor sea el valor de la casa (y su deuda sea mínima), mas dinero recibirá.

. El dinero recibido de la hipoteca inversa es libre de impuestos; es su dinero, no ingresos adicionales. La hipoteca inversa no afecta los servicios regulares del Seguro Social (Social Security) o Seguro Medico (Medicare). Para valorar el impacto si hay alguno otro servicio tales como, Asistencia Estatal Federal o programas médicos, se recomienda que consulte su consejero en su área local Agencia Local para el envejecimiento , 800-677-1116, un inversionista de hipoteca inversa, o un abogado de impuestos.

Conserjería Obligatoria
Antes de aplicar para la Hipoteca Inversa, lo primero es entrevistarse con un consejero. Una lista de consejeros y agencias certificadas al rededor de la nación esta disponible en la red de Internet, por el departamento de Vivienda de los Estados Unidos y Desarrollo Urbano.O puede hacer una cita con un consejero y pedir una sesión con consejeros aprobados por AARP por teléfono..

El trabajo del consejero es educarlo acerca de la hipoteca inversa, informarle a usted de algunas otras alternativas y opciones disponibles dependiendo de su necesidades, y para asistirle a determinar que hipoteca inversa es particularmente la más conveniente.

Como pagar la deuda
Pagos mensuales no son requeridos en este tipo de hipoteca en cuanto la deuda este sobresaliente. El préstamo tendría que ser pagado en cuando usted deje de ocupar la propiedad como residencia principal, en caso de que usted o su pareja fallezcan y tengan que dejar la propiedad, vendan la propiedad, o se muden permanentemente.

La cantidad que este a deudo nunca va a ser mayor que el valor de la propiedad. Si en todo caso se vende la propiedad y las ganancias son mayores que la deuda se le entregara la cantidad restante a usted o sus beneficiados.